建房和邻居合同协议书

建房和邻居合同协议书

建房与邻居协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（邻居）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方计划在[建房地址]进行房屋建设，为了保障双方的合法权益，确保建房过程顺利进行，避免因建房事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：一、建房相关事项说明1.甲方建房基本信息-甲方计划建造的房屋层数为______层，建筑占地面积约为______平方米，总建筑面积预计为______平方米。具体尺寸及建筑设计以政府相关部门审批的规划为准。-建房施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如遇不可抗力因素或政府行为导致工程延误，施工期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-在遵守本协议及相关法律法规的前提下，有权按照政府审批的规划进行房屋建设施工。-要求乙方对施工过程中合理的通行、用水、用电等需求给予必要的便利。2.义务-开工前，将建房的相关审批文件、施工计划等告知乙方，以便乙方了解建房情况。-严格按照政府审批的规划和设计要求进行施工，不得擅自改变建筑位置、尺寸、高度等，避免对乙方房屋及相关权益造成影响。-采取合理有效的安全防护措施，确保施工安全。如因施工造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-合理安排施工时间，避免在居民休息时间（一般指晚上10点至次日早上6点）进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前告知乙方并取得相关部门的许可。-施工期间，负责对施工现场的环境卫生进行管理，及时清理施工垃圾，保持周边环境整洁。工程结束后，负责拆除临时建筑和清理场地，恢复原状。-在建房过程中如需临时占用乙方部分土地或公共通道等场地时，应提前与乙方协商并获得同意，按照协商约定的方式使用，并在施工结束后及时恢复原状。（二）乙方权利与义务1.权利-有权了解甲方建房的相关情况，对甲方建房过程中可能影响自身权益的行为提出合理意见和建议。-因甲方建房施工造成乙方房屋损坏、财产损失或人身伤害的，有权要求甲方给予相应的赔偿。2.义务-在甲方建房施工期间，为甲方提供必要的通行、用水、用电等便利条件，但甲方应合理使用并承担相应费用。-不得无故干扰甲方正常的施工活动，如因特殊情况需要甲方暂停施工的，应提前与甲方协商并说明理由。-对甲方在建房过程中需要保密的信息予以保密，不得向第三方泄露。三、相邻关系处理1.采光与通风-甲方建房应充分考虑乙方房屋的采光和通风需求，保证乙方房屋现有采光和通风条件不受明显影响。如因甲方建房导致乙方房屋采光、通风严重受损，甲方应采取相应的补救措施，如给予一定的经济补偿或对房屋进行整改等。-双方同意，在符合规划要求的前提下，各自房屋的窗户、阳台等开口部位不得设置影响对方正常生活的障碍物或设施。2.排水与排污-甲方建房应合理设计排水系统，确保雨水、生活污水等排放不会对乙方房屋及周边环境造成积水、渗漏等影响。如因甲方排水系统不合理导致乙方房屋受损或周边环境受污染，甲方应负责维修和清理，并承担相应的损失赔偿责任。-双方应共同维护公共排水设施的畅通，不得擅自堵塞、改造公共排水管道。如需对排水设施进行维修或改造，应提前通知对方并协商一致后进行。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自改变建筑规划，影响乙方房屋采光、通风、排水等权益的，除承担违约责任外，还应按照政府相关规定进行整改，直至消除影响。2.若乙方违反本协议约定，无故干扰甲方正常施工或未提供必要便利条件，导致甲方施工延误或遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方任何一方违反保密义务，向第三方泄露对方保密信息，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容