租房协议书合同l

租房协议书合同l

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________________[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋现有附属设施、设备状况详见本合同附件（如有）。二、租赁期限、用途1.该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租赁该房屋仅作为______[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______[具体支付方式，如押一付三，乙方应在每______[周期，如季度]开始前______日内支付租金]。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并应按时向相关部门缴纳。2.有线电视费、网络费等其他费用，若乙方需要使用，费用由乙方自行承担并按时缴纳。五、房屋修缮与使用1.甲方应保证该房屋及附属设施、设备在交付时处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；-累计拖欠租金超过______日的；-利用该房屋从事违法活动的。七、违约责任1.若甲方未按本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，应按租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自提前解除合同，乙方支付的押金不予退还，且应按剩余租赁期租金总额的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.__________________2.__________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________