建筑设计和施工承包合同条款指南

建筑设计和施工承包合同条款指南第一章合同订立1.1合同编号合同编号：________________1.2合同双方甲方（业主）：________________乙方（承包方）：________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____地点签订。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.5合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就建筑设计和施工事宜达成以下协议：1.6合同内容概述本合同包括以下主要内容：（1）建筑设计和施工项目概况；（2）工程承包范围；（3）工程承包方式；（4）工程承包价格；（5）工程进度安排；（6）工程质量要求；（7）合同履行期限；（8）付款方式；（9）违约责任；（10）争议解决；（11）合同生效；（12）其他。第二章工程概况2.1工程名称工程名称：________________2.2工程地点工程地点：________________2.3工程规模工程规模：________________2.4工程设计要求甲方对工程设计的要求（1）设计风格；（2）功能布局；（3）建筑结构；（4）材料要求；（5）环保要求；（6）其他特殊要求。2.5工程施工要求甲方对工程施工的要求（1）施工标准；（2）施工组织；（3）安全文明施工；（4）环境保护；（5）其他特殊要求。第三章工程承包范围3.1设计阶段乙方负责以下设计阶段的工作：（1）初步设计；（2）施工图设计；（3）设计变更；（4）其他设计工作。3.2施工阶段乙方负责以下施工阶段的工作：（1）土建施工；（2）安装施工；（3）室内外装修；（4）其他施工工作。第四章工程承包方式4.1设计承包方式乙方采用以下设计承包方式：（1）设计总包；（2）专业分包；（3）其他承包方式。4.2施工承包方式乙方采用以下施工承包方式：（1）施工总承包；（2）专业分包；（3）其他承包方式。第五章工程承包价格5.1设计费用设计费用总额为：________________元，分以下几部分支付：（1）初步设计费用；（2）施工图设计费用；（3）设计变更费用；（4）其他设计费用。5.2施工费用施工费用总额为：________________元，分以下几部分支付：（1）土建施工费用；（2）安装施工费用；（3）室内外装修费用；（4）其他施工费用。5.3付款方式（1）设计费用：合同签订后支付总额的30%，设计完成后支付剩余的70%；（2）施工费用：工程开工前支付总额的10%，每完成20%工程量支付10%，工程竣工验收合格后支付剩余的70%。5.4付款时间（1）设计费用：按合同约定时间支付；（2）施工费用：按工程进度及验收情况支付。5.5付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。第六章工程进度与验收6.1工程进度计划6.1.1乙方应按照合同约定的时间节点提交工程进度计划，包括各阶段的设计完成时间和施工进度安排。6.1.2甲方应在收到工程进度计划后7日内予以确认或提出修改意见。6.2进度控制6.2.1乙方应严格按照工程进度计划执行，如因乙方原因导致进度延误，应承担相应的责任。6.2.2甲方有权对工程进度进行监督，并提出合理化建议。6.3验收标准6.3.1工程验收应按照国家相关标准和设计文件进行。6.3.2验收分为分项验收和竣工验收两个阶段。6.4验收程序6.4.1分项验收：在每项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。6.4.2竣工验收：工程完工后，乙方应组织甲方进行竣工验收。第七章质量管理7.1质量标准7.1.1工程质量应符合国家相关质量标准和设计要求。7.1.2乙方应建立质量管理体系，保证工程质量。7.2质量检查7.2.1乙方应进行日常质量检查，保证施工过程中的质量。7.2.2甲方有权对工程质量进行检查，并提出整改要求。7.3质量整改7.3.1对发觉的质量问题，乙方应在甲方提出整改要求后及时进行整改。7.3.2整改完成后，乙方应通知甲方进行复查。第八章人员配备与培训8.1人员配备8.1.1乙方应按照合同要求配备项目管理人员和施工人员。8.1.2乙方应保证人员具备相应的资质和经验。8.2培训计划8.2.1乙方应制定人员培训计划，提高人员技能和素质。8.2.2培训内容应包括专业技能、安全知识、质量意识等。8.3人员变动8.3.1乙方人员变动应提前通知甲方，并保证工作连续性。8.3.2乙方应保证新配备人员满足合同要求。第九章材料与设备9.1材料采购9.1.1乙方应根据工程需要采购材料，并保证材料质量符合要求。9.1.2乙方应提供材料供应商的资质证明和材料质量保证书。9.2设备管理9.2.1乙方应妥善管理施工设备，保证设备正常运行。9.2.2乙方应定期对设备进行保养和维护。9.3材料验收9.3.1甲方有权对进场材料进行验收，验收合格后方可使用。9.3.2验收不合格的材料，乙方应立即更换或退货。第十章保险与安全10.1保险责任10.1.1乙方应为其施工人员投保意外伤害保险。10.1.2乙方应为其施工设备投保财产保险。10.2安全生产10.2.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，保证施工安全。10.2.2乙方应制定安全生产措施，并定期进行安全检查。10.3处理10.3.1发生安全，乙方应立即启动应急预案，并采取措施防止扩大。10.3.2发生后，乙方应及时向甲方报告，并配合甲方处理。第十一章施工现场管理11.1施工现场布置11.1.1乙方应根据工程特点和施工要求，合理布置施工现场。11.1.2施工现场布置应遵循安全、文明、整洁的原则。11.2施工现场安全11.2.1乙方应制定施工现场安全管理制度，明确安全责任。11.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，保证施工安全。11.3施工现场环保11.3.1乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施控制施工现场污染。11.3.2乙方应定期对施工现场环保措施进行检查和整改。11.4施工现场资料管理11.4.1乙方应建立施工现场资料档案，保证资料完整、准确。11.4.2甲方有权查阅施工现场资料，乙方应予以配合。第十二章保修与售后服务12.1保修期限12.1.1工程保修期限自竣工验收合格之日起计算。12.1.2保修期限根据工程性质和材料性质确定。12.2保修内容12.2.1乙方应按照保修期限和保修内容对工程进行保修。12.2.2保修内容包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。12.3售后服务12.3.1乙方应在保修期内提供必要的售后服务。12.3.2售后服务包括但不限于：解答咨询、处理质量问题、提供维修配件等。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1在合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）法律规定或合同约定其他情形。13.2合同终止13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、款