独院建房合同协议书

独院建房合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有在[具体地址]建造独院房屋的需求，乙方具备相应的建筑施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方独院建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[独院房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方约定的建房要求，进行独院房屋的建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装修工程、给排水工程、电气工程等。二、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，预计至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或其他合理原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期完成工程建设，每逾期一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。三、工程质量1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸（如有）进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到验收通知后[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除甲方提出的设计变更或其他经双方书面确认的原因外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：基础工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]；主体结构工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]；内外墙装修工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]。-尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，乙方应向甲方提供工程质量保修金，金额为工程总造价的[X%]，质保期为[X]年，质保期满无质量问题后，甲方在[X]个工作日内无息退还质保金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。-负责协调施工过程中与周边邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。-向乙方提供施工所需的水、电等基础设施，并承担相应的费用。2.乙方权利与义务-按照本合同约定收取工程款。-自行组织施工人员和施工设备，按照国家相关规定和合同要求进行施工，确保工程质量和施工安全。-负责施工过程中的环境保护和文明施工，如因乙方原因造成环境污染或其他纠纷，由乙方承担全部责任。-在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料。-在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。六、材料及设备供应1.本工程所需的主要建筑材料（如钢材、水泥、砂石等）和设备由[供应方约定，如乙方负责采购]负责采购。乙方采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供质量合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验，如发现不符合要求，乙方应及时更换。2.乙方应妥善保管和使用工程材料和设备，因乙方原因造成材料和设备损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。七、安全责任1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产制度和操作规程，加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工安全。2.在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者的损失、承担行政罚款等。甲方不承担任何责任，但应积极协助乙方处理事故。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应的违约金。2.如乙方未按照本合同约定的工期、质量标准完成工程建设，应承担相应的违约责任。乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程无法按时交付使用，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.