买房合伙合同协议书

买房合伙合同协议书

甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意共同购买位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”），经友好协商，就双方合伙买房事宜达成如下协议：一、购房资金及出资方式1.该房产总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲、乙双方约定按照以下出资比例共同承担购房款项：-甲方出资比例为______%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；-乙方出资比例为______%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将各自应承担的购房款项支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：-开户银行：______________________-账户名称：______________________-账号：______________________二、房产产权归属1.双方确认，该房产由双方按出资比例按份共有，甲方拥有该房产______%的产权份额，乙方拥有该房产______%的产权份额。2.双方应在办理房产产权登记手续时，按照上述产权份额进行登记。产权登记费用由双方按照出资比例共同承担。三、房产相关费用承担1.除购房款外，与该房产购买、持有及处置过程中产生的各项费用（包括但不限于契税、维修基金、物业费、水电费、燃气费、装修费等），均由双方按照产权份额比例分担。2.任何一方垫付前款所述费用后，有权在[X]个工作日内向另一方发出费用分摊通知，另一方应在收到通知后的[X]个工作日内将应承担的费用支付给垫付方。四、房产使用与管理1.双方应就该房产的使用、出租、装修等事项进行充分协商，并达成一致意见。2.若决定将该房产出租，租金收入由双方按照产权份额比例分配。租金收取及管理事宜由双方共同协商确定，可委托其中一方负责具体操作，但应定期向另一方提供租金收支明细。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行转让、抵押、赠与、出租给第三方或其他可能损害对方权益的行为。五、房产处置1.若一方有意转让其持有的该房产产权份额，应首先通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方有权将其产权份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格，且转让所得款项应按照双方的产权份额进行分配。2.若双方一致决定出售该房产，房产出售所得款项在扣除相关税费及其他费用后，由双方按照产权份额比例分配。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款项或分担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因违约给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定擅自对房产进行处置，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________