物业 出租合同协议书

物业出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.甲方将位于[物业具体地址]的物业出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该物业附带设施设备清单如下：[详细列出如家电、家具等设施设备的名称、数量及状况]二、租赁用途乙方租赁该物业仅作为[居住/办公/商业经营（请明确具体用途）]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.甲方应于[交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，双方应就物业及附属设施设备的现状进行确认，并填写交付清单（作为本合同附件）。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：[明确列出如水电费、物业费、燃气费、网络费等具体费用项目]，乙方应按时向相关部门缴纳。2.若因乙方使用不当或人为造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供物业及附属设施设备能正常使用，并在租赁期间承担物业的基本维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.租赁期间，甲方如需转让该物业，应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该物业及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用并爱护物业及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自对物业进行装修、改造或转租给第三方。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业及附属设施设备，但合理损耗除外。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、擅自装修改造、擅自转租等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致物业损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付物业或未履行维修义务，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反合同约定擅自改变租赁用途、擅自装修改造、擅自转租等，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并恢复物业原状。若给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________