办公租凭合同协议书

办公租凭合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有办公场地的合法出租权，乙方因办公需要向甲方租赁该场地，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：一、租赁场地1.甲方将位于[具体地址]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米。2.乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.该场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该场地所产生的水电费、物业费、通讯费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.若因乙方原因导致的场地设施损坏或维修等费用，由乙方承担。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的场地及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责场地及附属设施的正常维护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的必要手续，但因此产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该场地及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护场地及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行装修、改造或增设他物。如因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租给第三方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付拖欠的租金及费用，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金和押金不予退还。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同租金总额的[X]%作为违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因乙方原因导致场地及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_