贷款购房合同协议书

贷款购房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，并通过贷款方式支付购房款，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产信息1.甲方所售房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。2.该房产附带车库/车位信息（如有）：______________________二、购房价格及付款方式1.双方商定该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方选择贷款方式支付购房款，具体付款安排如下：-乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-乙方应在______个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、贷款相关事宜1.乙方应确保向贷款银行提供的所有资料真实、有效。因乙方资料不实导致贷款申请未能获批或产生其他问题的，乙方应承担全部责任。2.甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明文件和资料。3.若乙方贷款申请获批，乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。因乙方逾期还款导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。四、房屋交付及产权过户1.甲方应在收到全部购房款后______个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.双方应在乙方贷款获批且甲方收到全部购房款后______个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。五、违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过乙方应支付的违约金，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。2.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过甲方应支付的违约金，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。3.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方各执______份，贷款银行留存______份，房屋产权登记部门备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________