租赁合同专卖协议书

租赁合同专卖协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[租赁物具体名称]的所有权，乙方有租赁使用并进行专卖经营的意愿，双方经友好协商，就租赁及专卖事宜达成如下协议：一、租赁物甲方将位于[租赁物详细地址]的[租赁物具体情况，如房屋面积、店铺设施等]租赁给乙方使用，用于乙方开展[专卖产品名称]的专卖经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/转账等具体支付方式]向甲方支付当月租金。四、专卖经营相关事宜1.专卖授权：甲方同意乙方在租赁期间内，在租赁场所内独家专卖[专卖产品名称]。未经乙方书面同意，甲方不得允许任何第三方在租赁场所周边[具体范围]内经营相同或类似产品。2.产品质量：乙方应确保所专卖产品符合国家相关质量标准及行业规范，因产品质量问题引发的一切纠纷及责任均由乙方承担。3.经营管理：乙方应自主负责专卖产品的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、销售策略制定等。乙方应遵守国家法律法规及当地行政管理规定，合法经营。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证租赁物在租赁期间处于正常使用状态，负责租赁物的基本维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方能够正常开展专卖经营活动。3.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁物开展专卖经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应负责租赁场所内的环境卫生及安全管理工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展专卖经营活动的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在合理期限内未完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若任何一方违反本协议关于专卖经营的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用时间结算，双方应积极配合办理相关手续。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生