代购房合同协议书

代购房合同协议书

甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体原因]不便亲自办理购房相关事宜，特委托乙方以乙方名义代甲方购买房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代其购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号（若有）为________________。2.乙方接受甲方委托，同意以自己的名义为甲方购买该房产，并按照本协议约定履行相关义务。二、购房资金及支付方式1.购买该房产所需的全部资金（包括但不限于购房款、税费、中介费等相关费用）均由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，将相应款项足额支付至乙方指定账户。2.若因购房资金未能按时到位导致购房事宜延误或出现其他问题，责任由甲方自行承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权了解购房过程中的详细情况，乙方应如实向甲方汇报。2.按照本协议约定及时提供购房所需资金。3.在乙方完成购房手续后，有权要求乙方将该房产相关权益转移至甲方或甲方指定的第三方名下。4.承担因该房产购买及后续处置过程中产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于因房产质量问题、产权纠纷等引发的责任。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定及时支付购房所需资金。2.按照甲方要求及相关法律法规规定，以自己的名义与售房方签订购房合同及办理相关购房手续，包括但不限于签订合同、支付款项、办理产权登记等。3.在购房过程中，应尽到合理谨慎的义务，维护甲方的利益，如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.妥善保管与该房产购买相关的所有文件、资料和凭证，并在甲方要求时及时提供给甲方。5.在甲方支付全部购房资金及相关费用后，应按照甲方要求及时协助甲方办理房产过户或权益转移手续，将该房产相关权益归还给甲方或甲方指定的第三方。四、房产权益归属1.自本协议签订之日起，该房产的实际权益归甲方所有，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权益。乙方仅是以自己的名义代甲方持有该房产，不享有该房产的任何实质性权益。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房产进行任何处置，包括但不限于转让、抵押、出租等行为。五、保密条款双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付购房资金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于未按时办理购房手续、擅自处置该房产等，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照该房产购买价格的[X%]向甲方支付违约金。七、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决方案。3.若一方违反本协议约定，另一方有权根据本协议约定及法律法规规定解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__