购房合同认定协议书

购房合同认定协议书

甲方（售房人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购房人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方就[具体房产地址]房屋买卖事宜，于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：________________）。为进一步明确双方权利义务，确保合同的顺利履行，经友好协商，双方就该购房合同的认定事宜达成如下协议：一、合同认定依据双方确认《购房合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。二、房屋信息1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋附带车库/车位信息：[具体情况，若有]三、购房价格及付款方式1.购房价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按照以下第[X]种方式支付购房款：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-银行贷款：-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。五、产权过户1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，并互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________