租房 出售 合同协议书

租房出售合同协议书

房屋租赁合同及出售相关协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/意向购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就该房屋的租赁及后续可能的出售事宜达成如下协议：一、租赁条款（一）租赁期限1.租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方使用。（二）租金及押金1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在签订本协议之日向甲方支付[X]个月租金作为押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。（三）租金支付方式乙方应在每月[支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。（四）房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，乙方承担该房屋的水电费、物业费、燃气费等日常使用费用。（五）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本租赁合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。二、出售条款（一）出售意向在租赁期间，甲方有权出售该房屋，但应提前[X]天书面通知乙方。若乙方在接到通知后[X]天内明确表示放弃优先购买权，则甲方可将房屋出售给第三方。（二）优先购买权若乙方有意购买该房屋，在同等条件下享有优先购买权。同等条件是指与第三方提出的购买价格、付款方式、付款时间等主要交易条件相同。乙方应在甲方通知其出售意向后的[X]天内，以书面形式向甲方提出购买要约，并按照甲方要求支付购房定金。（三）购房价格及付款方式若乙方行使优先购买权，房屋购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式双方另行协商确定，可采用一次性付款或分期付款等方式。（四）产权过户双方达成房屋买卖意向后，应按照法律法规的规定，在[约定时间]内共同前往相关部门办理产权过户手续，办理过户所需的税费由双方按照法律法规的规定各自承担。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付房屋或擅自提高租金等违约行为，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变房屋用途等违约行为，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议中关于房屋出售相关条款的约定，违约方应按照房屋购买价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章