房屋维修协议书(合同)

房屋维修协议书(合同)

甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因房屋出现[具体维修问题描述]等问题需要维修，乙方具备相应的维修资质和能力。经双方友好协商，就该房屋的维修事宜达成如下协议：一、维修项目及内容1.详细维修项目及具体内容如下：[分点详细列出维修项目，如屋顶防水修复、墙面裂缝修补、水管更换等，并对每个项目的具体维修要求进行说明]2.乙方应按照国家相关建筑维修标准及行业规范进行施工，确保维修质量。二、维修费用及支付方式1.双方商定本次房屋维修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的人工、材料、设备、运输、税费等所有相关费用，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，乙方不得再以任何理由要求甲方增加费用。2.支付方式：-签订本协议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-维修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方将剩余维修费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给乙方。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票。三、维修工期1.维修工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起[X]日内开工，预计总工期为[X]日，具体竣工日期为[预计竣工日期]。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修总费用的[X%]向甲方支付违约金，违约金可从甲方应付乙方的款项中直接扣除。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对维修工程的质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定向乙方支付维修费用。3.为乙方施工提供必要的协助和便利条件，如提供水、电接入等，但相关费用由乙方自理。4.在乙方完成维修工程后，及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定收取维修费用。2.负责维修所需材料的采购、运输及保管，确保所使用的材料符合国家相关质量标准及本协议要求，并向甲方提供材料合格证明。3.乙方应配备专业的维修人员，严格按照施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工安全。如在施工过程中发生任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。4.在维修工程施工期间，乙方应做好施工现场的管理和保护工作，避免对周边环境及甲方其他财产造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.严格按照本协议约定的维修项目、内容及工期要求完成维修工程，并在完工后及时通知甲方验收。6.在维修工程验收合格后的[质量保证期限]内，对维修项目承担质量保修责任。如在质保期内出现因乙方维修质量问题导致的损坏，乙方应免费进行维修。五、验收标准及方式1.验收标准：维修工程应符合国家相关建筑维修标准、行业规范及本协议约定的维修要求。2.验收方式：维修工程完工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认验收合格。验收合格后，双方应签署验收合格报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维修工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修项目、内容、工期、质量标准等要求完成维修工程，应承担违约责任，向甲方支付维修总费用[X%]的违约金，并负责无偿返工直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法