个人房子合同协议书

个人房子合同协议书

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.该房屋现有附属设施、设备状况详见本合同附件一《附属设施、设备清单》。二、租赁期限、用途1.该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：押一付三，即乙方应在每______个月期满前______天向甲方支付下一期租金）。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。2.房屋及其附属设施、设备的维修保养责任：-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋的交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。双方应在交付时对房屋及附属设施、设备的状况进行验收，并填写《房屋交付清单》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施、设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施、设备应保持交付时的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租给第三人的；-累计拖欠租金达______日以上的；-损坏房屋及其附属设施、设备，且拒不修复或赔偿的；-利用该房屋从事违法活动的。七、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.乙方未按本合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施、设备等，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.______2.______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：附属设施、设备清单|序号|设施、设备名称|品牌|型号|数量|状况||----|----|----|----|----|----||1|空调||||||2|冰箱||||||3|洗衣机||||||4|热水器||||||5|家具（具体名称）||||||...|...|...|...|...|...|房屋买卖合同出卖人（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________买受人（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《附属设施设备、装饰装修清单》。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元（大写______元整）。2.乙方付款方式为：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付给甲方。-分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写______元整）作为定金；在______年______月______日前，支付购房款人民币______元（大写______元整）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写______元整）作为定金。乙方应在______年______月______日前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方交付的房屋应保持原有结构和装修状况，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。四、权属转移登记1.甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.办理房屋权属转移登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任：-甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。-甲方保证所售房屋权属清楚，无产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证或在办理房屋权属转移登记手续过程中出现问题，甲方应承担全部责任，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应予以赔偿。2.乙方违约责任：-乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。-乙方如未按本合同约定配合甲方办理房屋权属转移登记手续或因乙方原因导致无法按时办理的，每逾期一日，应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.______2.______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：附属设施设备、装饰装修清单|序号|设施设备、装饰装修名称|品牌|型号|