商用租房合同协议书

商用租房合同协议书

商用租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于____________________（房屋地址）的商业用房出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为商业。2.该房屋现有附属设施、设备状况，双方在本合同附件《附属设施设备清单》中进行详细列明，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备进行查验，并在《房屋交付清单》上签字确认。-乙方应在租赁期满或合同解除后______日内，将房屋及附属设施设备交还甲方。交还时，应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.租金及支付方式-租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每次支付租金的前______日向甲方支付。-租金支付方式为以下第______种：-现金支付；-银行转账。甲方指定收款账户信息如下：-开户银行：____________________-账户名称：____________________-账号：____________________3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等因使用该房屋产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。-因乙方经营活动产生的各项税费，由乙方按照法律法规的规定自行缴纳。2.甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续，但不承担任何费用。四、房屋的使用与维护1.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。2.租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。3.甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用状态。如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，双方应协商解决，互不承担责任。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；-拖欠租金累计达______日以上的；-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；-违反本合同约定，不履行其他义务的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照本合同约定的时间交付房屋的；-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；-不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；-违反本合同约定，不履行其他义务的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，或擅自将房屋转租给他人，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；如造成房屋损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，