房屋挂名合同协议书

房屋挂名合同协议书

甲方（实际产权人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（挂名人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋实际产权，但因[具体原因]，需要将房屋登记在乙方名下，经双方友好协商，就房屋挂名事宜达成如下协议：一、房屋信息1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋产权证书号为____________________（如有）。2.该房屋购房款、契税、维修基金等所有因购买该房屋产生的费用均由甲方实际支付。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方对该房屋拥有完全的实际产权，享有该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.甲方有权要求乙方配合办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于房屋产权登记、变更、抵押、出售等手续，乙方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。3.甲方承担该房屋在挂名期间产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。4.甲方保证该房屋来源合法，不存在任何纠纷或争议，若因该房屋实际产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方仅作为该房屋的挂名人，不享有该房屋的实际产权及相关权益，不得对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等行为。2.乙方应按照甲方要求配合办理该房屋的相关手续，提供真实、有效的个人资料，不得隐瞒或提供虚假信息。3.乙方对因挂名该房屋所知悉的甲方隐私及房屋相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自以该房屋名义对外签订任何合同或协议，不得为他人提供担保或进行其他可能损害甲方权益的行为。三、产权变更1.待条件允许时，甲方有权要求乙方无条件配合将该房屋产权变更至甲方或甲方指定的第三方名下，变更过程中产生的所有费用由甲方承担。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，积极协助甲方办理产权变更手续，提供所需的文件和资料。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付相关费用或因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋、泄露甲方隐私或不配合甲方办理相关手续等，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：_____