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文档简介

租房违约合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于______________________的房屋出租给乙方使用。为明确双方在租赁期间若出现违约情况的相关责任和处理方式，经双方友好协商，特订立本违约合同协议书。一、违约情形及责任承担1.若乙方未按照原租赁合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除原租赁合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起____日内腾退房屋，如乙方未按时腾退，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金的____倍向甲方支付房屋占有使用费。2.乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除原租赁合同，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方未经甲方书面同意，对房屋进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在接到甲方通知之日起____日内完成恢复原状工作，否则甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。同时，乙方还应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。4.若乙方违反原租赁合同约定，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除原租赁合同，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并在甲方解除合同通知送达之日起____日内腾退房屋。5.若甲方未按照原租赁合同约定的时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时支付相当于____个月租金的违约金。6.甲方在租赁期间擅自提高租金，或未经乙方书面同意提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权继续按照原租赁合同约定的租金和期限使用房屋，直至原租赁合同期满。二、争议解决如双方在本违约合同协议书履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款1.本违约合同协议书作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定事项，仍按照原租赁合同执行；本协议与原租赁合同约定不一致的，以本协议为准。2.本违约合同协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________

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