饮食转租合同协议书

饮食转租合同协议书

甲方（转租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与原出租方就位于[具体地址]的饮食经营场地（以下简称“该场地”）签订了租赁合同，现甲方经原出租方同意，将该场地转租给乙方用于饮食经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、转租场地及用途1.甲方将上述场地转租给乙方，场地面积为[X]平方米，场地具体位置及范围以甲方与原出租方租赁合同为准。2.乙方租赁该场地仅用于合法的饮食经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、转租期限1.本转租合同的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若甲方与原出租方的租赁合同提前终止或解除，本转租合同也相应提前终止，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内腾退场地。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有费用、将场地恢复原状且无损坏甲方财物及设施的情况下，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。五、场地的交付与使用1.甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方，交付时双方应进行场地及附属设施的交接，并签署交接清单。2.乙方应合理使用并爱护场地及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方负责场地的日常维护、保养及安全管理工作，承担因乙方经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等。六、装修及改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。同时，乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构和原有设施，不得影响场地的安全使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修及改造部分归甲方所有，乙方不得擅自拆除或破坏；如因拆除造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。但甲方要求乙方拆除的除外，拆除费用由乙方承担。七、转租权未经甲方书面同意，乙方不得将场地全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并与新承租方签订相关协议后，方可转租。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方已支付的租金及押金不予退还：-未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；-未经甲方书面同意，擅自将场地转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过[X]日的；-利用场地从事违法活动或严重影响甲方及周边环境、声誉的行为。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：-未按照合同约定按时交付场地的；-干扰乙方正常经营活动，导致乙方无法继续经营的；-因甲方原因导致场地存在重大安全隐患，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未解决的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付合同租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙