合资购房合同协议书

合资购房合同协议书

甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意合资购买位于__________________（房屋具体地址，以下简称“该房屋”）的房产，经友好协商，达成如下协议：一、购房基本信息1.双方确认共同出资购买上述房屋，房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。2.该房屋相关信息如下：-房屋建筑面积：______平方米；-房屋户型：______；-房屋性质：______（如商品房、经济适用房等）。二、出资比例及方式1.出资比例-甲方出资比例为______%，即人民币______元（大写______元整）；-乙方出资比例为______%，即人民币______元（大写______元整）。2.出资方式双方应在本合同签订后的______个工作日内，将各自应出资款项足额存入双方共同指定的银行账户（开户银行：______；账号：______）。三、产权份额及登记1.双方按照各自的出资比例对该房屋享有产权份额，即甲方享有该房屋______%的产权，乙方享有该房屋______%的产权。2.双方同意，在办理房屋产权登记时，将双方均登记为该房屋的共有人，并在产权证书上注明各自的产权份额。四、购房贷款及还款1.若购买该房屋需办理银行贷款，双方共同作为借款人向银行申请贷款，贷款金额为人民币______元（大写______元整），贷款期限为______年。2.每月贷款还款金额由双方按照出资比例分担，即甲方每月承担还款金额的______%，乙方每月承担还款金额的______%。双方应在每月还款日前将各自应承担的还款金额存入共同还款账户（开户银行：______；账号：______）。五、房屋使用及管理1.双方协商确定该房屋的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入按照双方的产权份额进行分配。2.房屋的物业管理费、水电费、维修基金等相关费用由双方按照产权份额分担，双方应按时足额缴纳各自应承担的费用。六、房屋处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置该房屋的全部或部分产权。2.若一方有意转让其持有的房屋产权份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。若双方均无意购买，在取得对方书面同意后，可将该房屋整体转让给第三方。转让所得款项按照双方的产权份额进行分配。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额出资或承担相关费用，每逾期一日，应按照未出资或未承担费用金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。2.若一方违反本合同约定擅自处置房屋产权，应向对方支付房屋总价款______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________