厂房合同转租协议书

厂房合同转租协议书

厂房合同转租协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受转租方（以下简称乙方）：公司名称：____________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的厂房转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜达成如下协议：一、转租厂房基本情况1.甲方依法承租的厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。该厂房原出租方为________________（以下简称“原出租方”），甲方与原出租方签订的租赁合同编号为__________，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。2.甲方经原出租方书面同意，将上述厂房转租给乙方使用，乙方对该厂房已做充分了解，并愿意承租该厂房。二、转租期限及交付日期1.本转租合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。但在本合同租赁期限内，若甲方与原出租方的租赁合同提前终止，则本转租合同随之提前终止，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______日内无条件腾退厂房。2.甲方应于______年____月____日前将厂房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对厂房及其附属设施、设备进行查验，填写交付清单，并办理交接手续。三、租金及支付方式1.该厂房的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：-开户银行：____________________-账户名称：____________________-银行账号：____________________3.乙方支付租金时，应同时向甲方提供租金支付凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担使用厂房所产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。若因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受任何损失，乙方应负责全额赔偿。2.厂房的维修保养责任：租赁期间，乙方应负责对厂房及其附属设施、设备进行日常维修保养，确保其正常使用。若因乙方使用不当或人为造成厂房及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。对于厂房的重大维修事项，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由乙方负责维修，维修费用由______方承担（根据实际协商确定承担方）。五、厂房使用要求和维修责任1.乙方应按照厂房的规划用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行装修或增设附属设施、设备的，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施、设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状恢复厂房，或经甲方同意后可将装修及附属设施、设备无偿留给甲方。2.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和厂房所在园区的各项规章制度，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任，但乙方应及时腾退厂房。3.若乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失：-未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方的；-未经甲方书面同意，擅自改变厂房结构或用途，且经甲方通知后在规定期限内仍未恢复原状的；-逾期支付租金超过______日的；-利用厂房从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房给乙方，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用厂房或擅自改变厂房结构、用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状或逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和条件腾退厂房。若乙方逾期腾退厂房，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期腾退给甲方造成的全部损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各