房屋重建合同协议书

房屋重建合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋，因[具体原因]需要对该房屋进行重建，乙方具备房屋重建相关资质与能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋重建事宜达成如下协议：一、重建房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.原房屋建筑面积：[X]平方米，层数：[X]层，结构形式：[原结构形式]二、重建要求1.乙方应按照甲方提供的[设计图纸名称]（如有）进行重建施工，设计图纸应符合国家及地方相关建筑规范要求。若甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方提出的房屋功能、面积、层数等基本要求，委托有资质的设计单位进行设计，设计费用由[承担方]承担。2.重建房屋的建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[新建结构形式]。具体尺寸、布局等以最终确定的设计图纸为准。3.重建房屋所使用的建筑材料应符合国家及地方质量标准，乙方应向甲方提供材料的合格证明文件。甲方有权对建筑材料进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应负责更换。三、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内通知甲方，并在事件结束后[X]天内提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、工程价款及支付方式1.本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含但不限于建筑工程费、材料费、人工费、机械设备费、运输费、税费等乙方完成本工程所需的全部费用。除非甲方提出变更要求，否则不因任何因素调整工程价款。2.支付方式：-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。-负责办理与房屋重建相关的审批手续（如规划许可、施工许可等），提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。如因甲方未能及时办理相关手续或场地问题导致工程延误或损失的，由甲方承担责任。-协调周边邻里关系，确保工程施工顺利进行。因邻里纠纷导致工程延误或损失的，由甲方承担责任。2.乙方权利与义务-按照本合同约定的工程要求、期限和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。-负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-按照相关规定和要求，做好施工现场的环境保护和文明施工工作，施工过程中产生的垃圾、废料等应及时清理。-在工程竣工后，按照国家及地方相关规定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理房屋验收和产权登记等手续。六、工程变更1.甲方有权在工程施工过程中提出变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。变更内容涉及工程价款调整的，双方应根据实际变更情况协商确定调整金额，并签订补充协议。2.乙方应在收到甲方变更通知后[X]天内，向甲方提交变更部分的工程报价及工期调整方案。经甲方审核同意后，双方按照新的方案执行。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程设计和施工内容。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。2.工程验收应按照国家及地方相关建筑验收标准进行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，作为工程交付的依据。八、质量保修1.乙方对重建房屋的质量保修期限按照国家及地方相关规定执行，但最低保修期限不得少于[X]年。2.在质量保修期限内，乙方应承担因工程质量问题引起的维修责任，包括但不限于结构安全问题、防水渗漏、墙面地面开裂等。维修费用由乙方承担。3.乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场维修或维修不及时导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。2.如乙方未按照本合同约定的工程期限、质量标准进行施工，应承担相应的违约责任。如工程逾期竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程逾期的，还应按照逾期竣工的标准支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。