房屋买合同协议书

房屋买合同协议书

房屋买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-定金：本协议签订之日，乙方向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）（含已支付的定金）。-尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。二、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、设备等）交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、过户手续1.甲乙双方应在本协议生效且乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。2.在办理房屋过户手续过程中，若因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应积极采取措施推进手续办理。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行协议，乙方应支付逾期付款的违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行协议，甲方应支付逾期履行的违约金。3.如甲方隐瞒该房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________