租房协议书租房合同

租房协议书租房合同

租房协议书甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于____________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：____________________（详细罗列附属设施设备，如家具、家电等）。二、租赁期限、用途1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方承担使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有限电视、网络等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.甲方负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。五、房屋的交付及返还1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查，填写《房屋附属设施设备清单》，并签字确认。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持交付时的状态，但正常使用的损耗除外。乙方对房屋进行的装修或增设的附属设施设备，能够拆除且不影响房屋结构和功能的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会影响房屋结构和功能的，应无偿归甲方所有。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权扣除乙方相应的押金：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；-擅自改变房屋用途或破坏房屋结构的；-不按照约定支付租金或其他费用累计超过______天的；-利用该房屋从事违法活动的。七、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并有权扣除乙方相应的押金。3.若乙方擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或未经甲方书面同意对房屋进行装修、增设附属设施设备，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.____________________2.____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____