房产抵押合同协议书

房产抵押合同协议书

甲方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方提供一定金额的借款，并要求甲方以其名下房产作为抵押担保。经双方友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）__________________元整（小写：￥______元）。2.甲方承诺将该借款仅用于__________________，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满，甲方应一次性足额偿还乙方全部借款本金及利息。三、借款利息双方约定借款利息为每月______%，从乙方实际放款之日起计算。利息支付方式为______（每月/每季度/每半年）支付一次，甲方应在每个支付周期届满前______日内将当期利息支付至乙方指定账户。四、抵押房产信息1.甲方自愿将其名下位于__________________（房产地址），房产证号为__________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为履行本合同项下债务的担保。2.抵押房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。五、抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、房产抵押登记1.本合同签订后______日内，甲方应负责办理抵押房产的抵押登记手续，乙方应给予必要的协助。办理抵押登记所需费用由______方承担。2.抵押登记办妥后，乙方应妥善保管房屋他项权证等相关权利证书。七、甲方的权利和义务1.有权按照本合同约定使用借款。2.保证所提供的抵押房产产权清晰，无任何产权纠纷和其他权利限制，未被查封、扣押或设定其他抵押、质押等担保权利。3.妥善保管抵押房产，负责抵押房产的维修、保养，确保抵押房产的安全、完好。未经乙方书面同意，不得对抵押房产进行拆除、改建、扩建等重大改造行为。4.在抵押期间，如抵押房产发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的债务。5.按照本合同约定的时间和方式足额偿还借款本金和利息。6.配合乙方对抵押房产的检查、监督工作。7.如抵押房产的价值因不可抗力或其他原因明显减少，足以影响乙方债权实现的，甲方应及时提供乙方认可的其他担保措施。八、乙方的权利和义务1.有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。2.在甲方履行本合同义务的前提下，不得干涉甲方对抵押房产的正常使用和管理。3.当甲方未能按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押房产，以所得价款优先受偿。4.在甲方清偿本合同项下全部债务后，协助甲方办理抵押房产的抵押注销登记手续。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本金、利息或其他费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息、违约金及其他费用。2.若甲方未经乙方书面同意，擅自对抵押房产进行转让、出租、赠与、再抵押或其他处分行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。乙方还有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息、违约金及其他费用。3.若乙方违反本合同约定，不履行或不完全履行其义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方清偿本合同项下全部债务且乙方办理完抵押房产的抵押注销登记手续后终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）