无偿租房合同协议书

无偿租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意无偿提供给乙方使用，经双方友好协商，就无偿租赁房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋（建筑面积为______平方米）无偿租给乙方使用。该房屋现有装修及设施、设备情况由双方在本协议附件（如有）中详细说明，作为乙方无偿使用该房屋的依据。二、无偿使用期限乙方无偿使用该房屋的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。无偿使用期限届满前，乙方应提前______天书面通知甲方是否继续使用该房屋。若乙方有意继续使用，经甲方同意后，双方可另行签订协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按本协议约定监督乙方合理使用房屋及相关设施设备。2.甲方应保证所提供房屋的建筑结构和附属设施设备在交付乙方无偿使用时处于正常使用状态，并确保乙方在使用期间的基本安全。在乙方使用期间，如房屋主体结构出现非乙方原因造成的质量问题，甲方应负责及时维修，费用由甲方承担。3.无偿使用期限内，甲方如需转让该房屋，应提前______天书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权（如法律允许）。若房屋转让给第三方，甲方应确保受让方继续履行本协议。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本协议约定的无偿使用期限内，按照房屋的性质和用途合理使用该房屋及相关设施设备。2.乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得随意损坏或改变房屋结构。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.在无偿使用期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，如因乙方行为导致甲方遭受任何损失或法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。5.无偿使用期限届满或本协议提前终止后，乙方应在______天内将房屋及附属设施设备按原状交还甲方。乙方添置的可移动的物品可自行搬走，但对于乙方自行装修部分，乙方应保持现状，不得故意破坏，甲方不承担任何补偿费用（双方另有约定的除外）。四、其他费用1.在无偿使用期限内，乙方应自行承担因使用该房屋所产生的水、电、气、物业等相关费用。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。2.除上述约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。五、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但乙方应在不可抗力事件结束后及时将房屋交还甲方。3.若乙方违反本协议约定的义务，经甲方书面通知后______天内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按本协议约定提供房屋或违反其他约定义务，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定的义务，除应承担相应的赔偿责任外，甲方有权要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律