货场租赁合同协议书

货场租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处货场，乙方因业务需要欲租赁该货场，经双方友好协商，就货场租赁事宜达成如下协议：一、租赁货场位置及面积甲方将位于[具体地址]的货场出租给乙方使用，该货场占地面积为[X]平方米。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还货场。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金。此后，每年租金应在当年[具体日期]前一次性支付给甲方。3.租金调整：在租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数协商确定，但调整幅度不超过[X]%。四、押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且货场设施无损坏，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供货场的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间能够正常使用货场。3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与货场相关的外部关系，但因此产生的费用由乙方承担。4.甲方应按照相关规定对货场的基础设施进行定期检查和维护，确保货场的安全使用。如因甲方维护不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用货场，开展合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用货场及附属设施，不得擅自改变货场结构和用途。如需对货场进行改造或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。4.乙方负责货场内部的日常管理、清洁卫生及安全保卫工作，承担因乙方原因导致的货场及附属设施损坏、灭失的修复或赔偿责任。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得在货场内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素导致货场无法正常使用或合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回货场，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自将货场转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过[X]日的；-擅自改变货场用途或破坏货场结构，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的；-在货场内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成不良社会影响的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供货场或履行相关义务，导致乙方无法正常使用货场，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，