赠与租房合同协议书

赠与租房合同协议书

甲方（赠与方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受赠方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法租赁权益，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该房屋租赁权益部分赠与乙方。经双方友好协商，达成如下协议：一、赠与租赁权益范围甲方将其享有的该房屋自[起始日期]至[结束日期]的租赁使用权部分赠与乙方。在此期间，乙方有权在遵守原租赁合同及本协议约定的前提下使用该房屋。二、房屋使用要求1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行损坏性装修。如需进行装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在不影响房屋整体结构和安全的前提下进行。2.乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。三、费用承担1.在本赠与租赁权益期间，乙方需承担因使用该房屋所产生的水、电、气、物业等相关费用，并按时缴纳，不得拖欠。2.原租赁合同约定应由甲方承担的租金等费用，仍由甲方按照原租赁合同约定履行支付义务。但如因乙方原因导致甲方额外产生费用的，乙方应负责赔偿甲方相应损失。四、甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方遵守本协议约定。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、原租赁合同条款等。3.若因原租赁合同问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应积极协调解决，保障乙方的合法权益。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋，在使用期间享有合理的居住或经营权利。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方，不得擅自转让本赠与租赁权益。3.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，在赠与租赁期限届满或本协议提前终止时，应将房屋恢复至接收时的原状（合理损耗除外）。六、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因违约行为导致诉讼，违约方还应承担守约方因诉讼而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：__