拆房子合同协议书

拆房子合同协议书

拆房子合同协议书甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方委托乙方对该房屋进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、拆除工程概况1.拆除房屋位置：[详细地址]，房屋建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.拆除范围：包括但不限于该房屋主体结构、附属设施、室内外装修等所有需要拆除的部分。拆除产生的建筑垃圾等废弃物由乙方负责清理并运至合法的垃圾处理场地妥善处理。二、拆除工程期限1.开工日期：[具体开工日期]。2.竣工日期：[具体竣工日期]。3.乙方应严格按照约定的工期完成拆除工作，如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次房屋拆除工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除施工费用、设备工具费用、人员工资、运输费、垃圾清运费、安全保障费用等乙方完成本拆除工程所需的一切费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式：-预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-进度款：拆除工程进度达到[X]%时，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-尾款：拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对拆除工程的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本协议约定及时向乙方支付拆除费用。3.甲方应负责协调处理与房屋拆除相关的邻里关系等外部事宜，确保拆除工作顺利进行。如因甲方原因导致拆除工作受阻，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定支付拆除费用。2.乙方应具备从事房屋拆除工程的相应资质和经验，并提供相关证明文件给甲方备案。3.乙方应组织具备相应技能和资质的人员进行拆除施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除施工过程中，如发生任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。4.乙方应按照国家相关规范和标准以及本协议的要求进行拆除施工，确保拆除工作质量。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和建筑物造成损害。如因乙方原因造成周边环境、建筑物或人员等损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应妥善保管拆除过程中所使用的设备和工具，如因乙方原因造成设备工具损坏或丢失的，由乙方自行承担损失。6.乙方应在拆除工程完成后，按照甲方要求清理现场，将拆除产生的建筑垃圾等废弃物全部运离现场，做到工完场清。五、验收标准1.拆除工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收标准：房屋主体结构、附属设施及室内外装修等已全部拆除完毕，拆除现场清理干净，无残留建筑垃圾等废弃物，周边环境未因拆除工作受到严重破坏。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆除费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的拆除费用作为违约金，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行拆除施工或未履行其他约定义务，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方部分或全部拆除费用作为违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协