购房合同内部协议书

购房合同内部协议书

甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房产，有意出售，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，就购房相关事宜达成如下内部协议：一、房产信息1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[写明性质，如商品房、经济适用房等]。2.该房产附带车库/车位信息：[如有，详细说明车库/车位位置、面积、性质等情况]二、购房价格及付款方式1.双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-银行贷款付款：-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并确保贷款审批通过。若贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如擅自提高房价、拒绝出售房产等，甲方应双倍返还乙方定金。四、房产交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到协议约定的付款条件后[X]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.交付前，该房产产生的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本协议生效且乙方完成约定付款后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。2.在办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极配合，尽最大努力完成过户手续。六、产权及质量保证1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方保证交付的房产及附属设施设备在交付时符合国家规定的质量标准和使用要求。自交付之日起，乙方承担该房产的保修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、保密条款双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如有违反保密义务的行为，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字