居民房屋租赁协议

居民房屋租赁协议第一章总则一、合同订立与依据1.1本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2本合同的签订及履行遵循国家相关法律法规及政策，不得违反公序良俗。二、租赁物基本情况2.1甲方向乙方出租位于（具体地址）的房屋，以下简称租赁物。2.2租赁物为（建筑类型，如：住宅、商业、办公等）建筑，建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（房屋结构，如：砖混结构、框架结构等）。2.3租赁物配套设施：供水、供电、供暖、燃气、有线电视、网络等，均符合国家标准。2.4租赁物目前空置，不存在租赁权纠纷或其他权利瑕疵。第二章租赁期限与租金三、租赁期限3.1本合同租赁期限自（开始日期）至（结束日期）止，共计（具体租赁年数）年。3.2租赁期限到期前一个月，甲乙双方协商一致，可以续签本合同。四、租金及支付方式4.1租金总额为人民币（具体金额）元。4.2租金支付方式：乙方应于每月的（具体日期，如：每月1日）前向甲方支付当月租金。4.3乙方支付租金时，应向甲方出具支付凭证，并妥善保管。五、押金与退还六、押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（具体金额）元。6.2押金作为乙方在租赁期间因损坏租赁物而应向甲方支付的赔偿，押金抵扣完毕后，甲方应在租赁期限到期后一个月内退还乙方。七、押金退还7.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及其配套设施恢复原状，无损坏、无欠费，甲方应在收到乙方退租通知后的五个工作日内退还乙方押金。第三章租赁物使用与维护八、租赁物使用8.1乙方应按约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。8.2乙方在使用过程中，不得违反国家法律法规和物业管理规定，不得影响其他用户的正常生活。九、租赁物维护9.1租赁物在使用过程中，乙方应保持租赁物及其配套设施的完好，如有损坏，应及时修复或通知甲方进行维修。9.2租赁物维修费用，如属于乙方使用不当造成，由乙方承担；如属于租赁物本身质量问题，由甲方承担。第四章租赁期限变更与终止十、租赁期限变更10.1在租赁期限内，如甲方需要提前收回租赁物，应提前一个月书面通知乙方，并按照约定的租金支付标准给予乙方相应补偿。10.2乙方如需提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。十一、租赁合同终止11.1租赁期限届满或合同解除后，租赁合同自动终止。11.2租赁合同终止后，乙方应立即腾退租赁物，并将租赁物及配套设施恢复原状。第五章甲方权利与义务十二、甲方权利12.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金。12.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物。12.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督。十三、甲方义务13.1甲方应按合同约定向乙方提供符合约定的租赁物。13.2甲方应按照合同约定及时履行维修义务，保证租赁物及配套设施的正常使用。13.3甲方应妥善保管乙方交付的押金，并在合同终止后按规定退还。第六章房屋使用管理十四、租赁物使用规范14.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。14.2乙方不得在租赁物内进行改建、扩建或改变建筑结构，如需改动，应征得甲方书面同意。14.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式擅自处分给第三方。十五、物业管理费用15.1租赁期间，物业管理费用由乙方承担，包括但不限于物业费、维修基金等。15.2乙方应在接到物业管理通知后及时缴纳相关费用，逾期未缴，甲方有权采取法律手段追讨。十六、租赁物损坏赔偿16.1乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。16.2乙方在租赁期满或合同解除时，若租赁物存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第七章乙方权利与义务十七、乙方权利17.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受合同约定的权益。17.2乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物及配套设施。17.3乙方有权对租赁物进行合理使用，但不得影响他人正常使用。十八、乙方义务18.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。18.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和使用性质。18.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。第八章租赁物交付与验收十九、租赁物交付19.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方。19.2甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。二十、租赁物验收20.1乙方应在接收租赁物后五个工作日内对租赁物进行验收。20.2验收时应检查租赁物的完好程度、配套设施的齐全性等，如有问题，乙方应在验收报告中详细记录。第九章租赁物保险二十一、租赁物保险责任21.1甲方应为自己和租赁物的财产投保相应的保险。21.2乙方应在租赁期内为自己的人身安全和财产投保相应的保险。二十二、保险理赔22.1如发生保险，双方应及时通知保险公司。22.2保险公司按合同约定负责赔偿损失，但损失赔偿金不得超过实际损失。第十章其他约定二十三、不可抗力23.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。23.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。二十四、通知送达24.1任何一方在履行合同过程中需通知对方的事项，应以书面形式通知，并自发出通知之日起视为送达。24.2通知送达地址为合同中约定的地址，如需变更，应以书面形式通知对方。第十一章违约责任二十四、乙方违约责任24.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算。24.2乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。24.3乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二十五、甲方违约责任25.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的（具体比例）计算。25.2甲方在租赁期间擅自进入租赁物或干涉乙方正常使用租赁物的，应向乙方支付违约金。第十二章合同解除二十六、合同解除条件26.1乙方连续（具体天数）未支付租金，甲方有权解除合同。26.2乙方违反租赁物使用规范，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。26.3甲方未按约定提供租赁物或配套设施的，乙方有权解除合同。二十七、合同解除程序27.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。27.2任何一方要求解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明理由。27.3解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续。第十三章合同终止二十八、合同终止情形28.1租赁期限届满，合同自然终止。28.2双方协商一致解除合同，合同终止。28.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。二十九、合同终止后的处理29.1合同终止后，乙方应立即腾退租赁物，并将租赁