厂房房屋租赁合同

厂房房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房房屋事宜，经充分协商达成以下协议。1.2甲方出租的厂房房屋位于：_________________________。1.3乙方承租甲方厂房房屋用于：_________________________。第二章厂房房屋租赁期限2.1厂房房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三章租金及支付方式3.1厂房房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在租赁期开始前__日内，向甲方支付首期租金。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取租金；4.1.2对乙方违反本合同的行为进行纠正；4.1.3在租赁期满后收回厂房房屋。4.2甲方义务：4.2.1保障乙方在租赁期间的正常使用；4.2.2及时维修厂房房屋及附属设施；4.2.3依法纳税。4.3乙方权利：4.3.1按约定使用厂房房屋；4.3.2享有厂房房屋的使用权；4.3.3对甲方违反本合同的行为进行纠正。4.4乙方义务：4.4.1按约定支付租金；4.4.2爱护厂房房屋及附属设施，合理使用；4.4.3不得擅自改变厂房房屋结构；4.4.4依法纳税。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。5.3乙方擅自改变厂房房屋结构，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。5.4甲方未按约定提供厂房房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章厂房房屋使用要求6.1乙方应按照本合同约定的用途使用厂房房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应保证厂房房屋的安全使用，对可能存在的安全隐患及时消除。6.4乙方不得在厂房房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.5乙方应负责厂房房屋内部的日常清洁和维护工作。第七章维修与保养7.1甲方负责厂房房屋主体结构的维修与保养。7.2乙方负责厂房房屋内部设施及附属设施的维修与保养。7.3乙方在维修、保养过程中，如需更换零部件，应提前通知甲方。7.4甲方应在接到乙方维修、保养通知后的__个工作日内完成相关工作。第八章保险责任8.1甲方应按照国家相关法律法规为厂房房屋购买必要的保险。8.2乙方在租赁期间，应自行承担因使用不当导致的损失和责任。8.3乙方应按照甲方的要求，为厂房房屋内部财产购买保险。8.4保险发生后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续。第九章租赁合同的变更与解除9.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更租赁合同内容，应书面签订补充协议。9.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。9.3在租赁期内，如乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权提前解除合同。9.4在租赁期内，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。10.5本合同解除或终止后，乙方应在__日内搬离厂房房屋，并将厂房房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担恢复费用。10.6甲方应在合同解除或终止后__日内，将乙方已支付的租金及押金无息退还乙方。10.7本合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章保密条款11.1乙方在租赁期间，对于甲方提供的与租赁相关的商业信息、技术资料等，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内。11.3未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露或泄露任何保密信息。11.4乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第十二章安全生产12.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产安全。12.2乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工安全意识。12.3乙方应建立健全安全生产责任制，明确各岗位的安全职责。12.4乙方在租赁期间发生安全，应立即启动应急预案，并及时通知甲方。第十三章环境保护13.1乙方在租赁期间，应遵守国家环境保护法律法规，保证生产过程中不对环境造成污染。13.2乙方应采取有效措施，防治噪声、废水、废气等对周围环境的影响。13.3乙方应按国家相关规定，对生产废弃物进行分类处理。13.4乙方应定期进行环保检查，保证生产设施符合环保要求。第十四章争议解决14.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。14.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3争议期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。15.4本合同的修改、补充均须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。15.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律