转房合同协议书

转房合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的相关居住及使用权益，现经双方友好协商，就甲方将该房屋的相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带的设施设备包含但不限于（如有）：[详细列举附带的家具、家电等设施设备]二、转让价格及付款方式1.经双方商定，该房屋相关权益转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）；-第二期：在[具体条件达成或时间节点]，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）；-第三期：在办理完相关权益转移手续后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。三、权益转移及交付1.甲方应在收到全部转让款（或按分期付款约定收到相应款项）后的______日内，协助乙方办理该房屋相关权益的转移手续，包括但不限于向房屋管理部门备案、通知相关物业管理单位等。2.在办理完权益转移手续之日，甲方应将该房屋及附带设施设备完整交付给乙方，确保房屋及设施设备能正常使用。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取房屋相关权益转让款。2.保证对该房屋拥有合法的处分权，向乙方如实陈述该房屋的权属状况、使用情况及相关事项，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.按照约定协助乙方办理房屋相关权益的转移手续，提供必要的文件和证明材料。4.在房屋交付前，承担该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋相关权益转移手续，并在手续完成后合法使用该房屋。2.按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款。3.在办理完权益转移手续后，承担该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋相关权益转移手续或交付房屋及附带设施设备，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。3.如因甲方原因导致该房屋相关权益无法顺利转移给乙方，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法办理相关手续，甲方已收取的转让款不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/