商铺分租合同协议书

商铺分租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法租赁权，并有权对该商铺进行分租，乙方有意承租该商铺部分区域用于[经营项目]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该商铺部分区域分租给乙方事宜，达成如下协议：一、分租商铺基本情况1.甲方将该商铺中[具体位置及面积描述，如从商铺左侧起第[X]平方米至第[X]平方米的区域]分租给乙方使用，该区域的建筑面积为[X]平方米。2.乙方对该分租区域的现状已充分了解，并自愿按现状承租。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该分租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.租金支付方式为[现金/转账等具体支付方式]。四、押金1.为确保本合同的履行，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还分租区域并结清相关费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应确保对该分租区域拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期间正常使用该区域。2.甲方负责提供该分租区域正常使用所需的水、电、消防等设施，并协助乙方办理相关使用手续，费用由乙方自理。3.租赁期间，甲方有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用分租区域，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用分租区域。2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他相关费用，不得拖欠。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将分租区域转租给第三方，不得擅自改变分租区域的结构和用途。4.乙方应合理使用并爱护分租区域内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营，承担因经营活动产生的一切税费及其他相关费用。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变分租区域用途、擅自转租等严重违约行为，甲方有权解除本合同，收回分租区域，乙方所支付的押金不予退还，并应承担因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致甲方遭受任何第三方索赔或纠纷，乙方应负责处理并承担全部法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________