厂房分租合同协议书

厂房分租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并有权对其进行分租，乙方有意承租该厂房部分区域用于[具体生产经营活动]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁厂房位置及面积1.甲方将该厂房内[具体位置]区域分租给乙方使用，该区域建筑面积为[X]平方米。2.乙方对所租赁区域的位置、面积及现状已充分了解，并自愿承租。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还所租厂房区域。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方所租赁区域租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账]方式将当月租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且所租区域无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担所租区域的水电费、物业管理费、垃圾清运费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.如因乙方生产经营活动产生的政府规定的各类税费，均由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应确保乙方在租赁期间对所租区域的正常使用，提供必要的协助和支持。3.甲方负责厂房的主体结构维修，如因厂房主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用所租区域。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方应合理使用所租区域，不得擅自改变其用途，不得从事违法违规活动。如需对所租区域进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得破坏厂房的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应将所租区域恢复至交付时的原状，经甲方验收合格后方可交还。4.乙方应负责所租区域内的财产安全和消防安全，自行配备必要的消防设施和器材，并承担因乙方原因导致的安全事故责任。5.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将所租区域转租给第三方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自动解除。3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同，收回所租区域，并没收乙方押金：（1）未经甲方书面同意，擅自改变所租区域用途或转租给第三方的；（2）逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；（3）擅自破坏厂房主体结构或因乙方原因造成重大安全事故的；（4）违反法律法规规定，在所租区域内从事违法违规活动的。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应承担对方因此产生的所有直接和间接损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失、搬迁费用损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章