商厅合同协议书

商厅合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[商厅具体地址]的商厅一处，乙方有意承租该商厅用于[经营项目]经营活动，经双方友好协商，就商厅租赁事宜达成如下协议：一、商厅基本情况1.该商厅建筑面积为[X]平方米，位于[详细楼层及房号]。2.甲方保证对上述商厅拥有合法的出租权，并保证该商厅不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还商厅。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如：每季度支付一次]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金1.为确保商厅及附属设施完好，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且商厅及附属设施无损坏的情况下，无息退还乙方押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定收取租金及押金。2.在租赁期间，甲方应保证商厅及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。对乙方正常合理的维修请求，甲方应及时给予协助处理。3.尊重乙方的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定使用商厅，有权在商厅内开展合法的经营活动。2.按时足额支付租金、押金及其他相关费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商厅进行装修、改造或转租给第三方。如乙方确有需要进行装修或改造，须事先提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对装修或改造部分不得拆除（另有约定的除外）。4.乙方应合理使用并爱护商厅及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金及押金。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变商厅用途、擅自装修改造、擅自转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退商厅，乙方所交押金不予退还，同时乙方应承担给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用商厅的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金、押金及承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章