租房协议书合同2024

租房协议书合同2024

租房协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-租赁期自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。-甲方应于2024年[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋现状进行确认，并在交接清单上签字。2.租金-该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账或其他双方认可的方式进行。甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在乙方腾退房屋并结清相关费用后的[X]个工作日内无息返还给乙方。三、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用由乙方自行承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.房屋及其附属设施的维修保养责任：-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋用途及使用要求1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。五、转租及续租1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，并对转租第三方的行为承担连带责任。2.续租：租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-累计拖欠租金超过[X]天的；-损坏房屋及其附属设施，且拒不维修或赔偿的；-利用该房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照合同约定按时交付房屋的；-交付的房屋不符合合同约定或影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，