购房合同转让协议书

购房合同转让协议书

购房合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该购房合同项下的权利和义务转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的甲方将其与[开发商名称]签订的上述《商品房买卖合同》中约定的甲方所有权利和义务转让给乙方，包括但不限于取得该房屋所有权的权利、按照合同约定支付购房款的义务等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让款为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含甲方已支付给开发商的购房款及因该购房合同产生的相关权益对价。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）；-第二期：在办理完成购房合同变更手续后______个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。2.甲方应向乙方如实披露与该购房合同及房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋现状、已付款情况、合同履行情况等。3.甲方应积极协助乙方办理购房合同变更手续，包括但不限于向开发商提交相关申请、提供必要的文件资料等。在办理变更手续过程中，因甲方原因导致手续无法顺利办理的，甲方应承担相应责任。4.在购房合同变更手续办理完成前，甲方应继续履行原购房合同约定的义务，确保该购房合同的正常履行。如因甲方原因导致原购房合同出现违约情况，甲方应承担全部违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理购房合同变更手续。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。3.在购房合同变更手续办理完成后，乙方应按照变更后的合同约定履行相应义务，承担该房屋相关的所有责任和费用，包括但不限于后续购房款支付、税费缴纳、物业费用等。四、购房合同变更手续1.双方应在本协议签订后______个工作日内，共同前往[开发商名称]处办理购房合同变更手续。开发商要求支付的相关变更费用由______方承担。2.如因开发商原因或不可抗力等因素导致购房合同变更手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，并互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，推动变更手续的办理。五、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议约定，应向对方支付转让款______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用）。2.若因一方原因导致本协议无法履行或购房合同无法顺利变更，违约方应退还对方已支付的所有款项，并按照前款约定承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，[开发商名称]留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：