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文档简介
土地销售合同协议书
甲方(出售方):姓名:______________________身份证号:________________地址:____________________联系电话:________________乙方(购买方):姓名:______________________身份证号:________________地址:____________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置],面积为[X]平方米的土地(土地地号:[具体地号]),并愿意出售给乙方;乙方有意购买该土地,经双方友好协商,达成如下协议:一、土地基本信息1.该土地四至范围:东至[东至具体界限],西至[西至具体界限],南至[南至具体界限],北至[北至具体界限]。(可附图说明)2.土地性质为[土地性质,如集体土地、国有土地等]。二、土地价格及付款方式1.双方商定该土地的出售价格为每平方米人民币[X]元,总价为人民币[X]元(大写:[大写金额])。2.付款方式:-定金:乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元(大写:[大写金额])。-第一期付款:在[具体日期1]前,乙方支付土地款人民币[X]元(大写:[大写金额]),含已付定金。-第二期付款:在完成土地产权变更登记手续后[X]个工作日内,乙方支付剩余土地款人民币[X]元(大写:[大写金额])。三、产权变更及手续办理1.甲方应确保该土地产权清晰,无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。2.自本协议签订之日起[X]个工作日内,甲方负责准备办理土地产权变更登记所需的相关资料,并协助乙方前往当地土地管理部门办理土地产权变更登记手续。办理产权变更登记所产生的各项税费,由[双方协商约定承担方,如双方各自承担法律规定应承担的部分等]承担。四、土地交付1.甲方应在收到第一期付款后[X]个工作日内,将该土地交付给乙方。交付时,双方应进行现场勘查,确认土地现状及附属设施情况,并签署土地交付确认书。2.土地交付前,该土地上的所有债权债务由甲方负责清理和承担;交付后,该土地产生的一切权益及责任由乙方享有和承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间办理产权变更登记手续或交付土地,每逾期一日,应按照土地总价的[X%]向乙方支付违约金;逾期超过[X]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金,同时甲方应退还乙方已支付的全部款项,并按照土地总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付土地款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本协议,乙方所支付的定金不予退还。3.如因一方原因导致土地产权无法变更登记至乙方名下,违约方应向对方支付土地总价[X%]的违约金,并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):_________________
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