承包店铺合同协议书

承包店铺合同协议书

甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承包经营该店铺，经双方友好协商，就乙方承包甲方店铺事宜达成如下协议：一、承包店铺基本情况1.该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[店铺原经营范围]。2.甲方应向乙方提供该店铺相关的产权证明文件（或租赁协议等相关有权经营证明）复印件作为本合同附件。二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应在期满后[X]日内将店铺完好无损地交还给甲方。若乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.乙方每年需向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取承包费用。2.应保证该店铺的合法性及相关设施设备的正常使用，在承包期内协助乙方处理因店铺产权（或租赁权）问题引发的纠纷。3.提供店铺现有的设施设备清单，并保证交付时设施设备能正常使用。在承包期内，非因乙方故意或重大过失导致的设施设备损坏，甲方应承担维修责任（双方另有约定的除外）。（二）乙方权利与义务1.有权在承包期内按照本合同约定独立自主经营该店铺，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，自主决定经营项目、经营方式等。2.应按照合同约定按时足额支付承包费用。3.负责在承包期内店铺的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。4.应合理使用店铺及店内设施设备，不得随意损坏或擅自改变店铺结构。如需对店铺进行装修或增添设备，需事先征得甲方书面同意，并在承包期满或合同解除时按照甲方要求进行处理。5.不得利用该店铺从事违法违规活动，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转包给第三方。五、违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方限期整改，若甲方在限期内未完成整改或整改后仍无法满足乙方正常经营条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的未到期承包费用，同时甲方应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期内，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，双方应按照实际承包经营时间结算承包费用。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签