房子维修合同协议书

房子维修合同协议书

甲方（房屋所有人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（维修方）：公司名称：________________法定代表人：________________公司地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就该房屋维修事宜达成如下协议：一、维修项目及内容1.屋顶维修：对房屋屋顶的破损瓦片进行更换，对防水层进行检查和修补，确保屋顶不再渗漏。2.墙面维修：铲除脱落、发霉的墙皮，重新刮腻子、刷乳胶漆，修复墙面裂缝。3.地面维修：对厨房、卫生间等区域损坏的地砖进行更换，确保地面平整、无空鼓。4.水电线路维修：检查室内水电线路，更换老化、破损的电线，维修或更换损坏的插座、开关等。二、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方商定，本次房屋维修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的人工、材料、设备等所有费用，除因甲方提出额外维修项目或不可抗力因素外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式-预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-进度款：当维修工程完成至[具体进度比例]时，甲方在收到乙方书面通知后[X]个工作日内，向乙方支付维修总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-尾款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、维修期限维修工程自本协议签订之日起[X]日内开始施工，预计总工期为[X]天，具体竣工日期为[预计竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对维修工程的质量、进度进行监督检查。-按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。-为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供房屋钥匙、协调邻里关系等。-在收到乙方的验收通知后，应在[X]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。2.乙方权利与义务-按照本协议约定的维修项目及内容、维修标准和规范进行施工，确保维修工程质量达到合格标准。-自行承担维修过程中所需的人工、材料、设备等费用，并负责施工现场的安全管理，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。-在维修过程中，如发现需要增加或变更维修项目，应及时通知甲方，经甲方书面同意后方可实施，相应费用由双方协商确定。-维修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并提供相关的质量合格证明文件。-在维修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定对维修项目承担质量保修责任，保修期限为自验收合格之日起[X]个月。在保修期限内，如出现因乙方维修质量问题导致的损坏，乙方应免费进行维修。五、材料及设备供应1.维修所需的主要材料由乙方负责采购，但乙方采购的材料必须符合国家相关质量标准和环保要求，并提供材料的合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料进行检查和验收，如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换。2.乙方应妥善保管维修过程中使用的材料和设备，如因乙方原因造成材料损坏或丢失，由乙方负责赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修项目及内容、维修标准和规范进行施工，或维修工程质量不符合合格标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工给甲方造成的损失。如乙方在甲方指定的合理期限内仍未完成返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付维修总费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同