期房售房合同协议书

期房售房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处正在建设中的期房，乙方有意购买该期房，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该期房位于______________________[具体地址]，项目名称为______________________，暂定房号为______栋______单元______室。2.该房屋建筑面积预计为______平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准），户型为______室______厅______卫。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该期房的单价为每平方米______元，总房价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：-乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；-第二期：在该期房主体结构完工时，乙方支付房价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；-第三期：在该期房竣工验收合格后，乙方支付剩余房价款，即人民币______元（大写______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房价款的______%作为首付款，即人民币______元（大写______元整）。剩余房价款人民币______元（大写______元整），乙方应在接到甲方通知后______日内，向银行办理贷款申请手续，并按银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后______日内，以现金或转账方式补足房价款差额。三、交付期限及条件1.甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的期房交付乙方使用。2.该期房交付时应当符合下列条件：-该房屋已取得建设工程竣工验收备案表；-该房屋的基础设施和公共配套建筑按设计要求建成并达到正常使用条件；-满足本合同约定的其他条件。四、产权登记及违约责任1.甲方应在该期房交付使用后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：-乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还乙方已付款项，并按已付款项的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际取得房地产权属证书之日止，甲方按日向乙方支付已付款项万分之______的违约金。-如因政府政策调整、不可抗力等非甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方不承担违约责任，但应积极协助乙方办理相关手续。2.乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：-逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；-逾期超过______日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该期房的建筑质量符合国家和行业标准，在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任；但可协助维修，维修费用由乙方承担。六、其他约定事项1.该期房在建设过程中，如甲方对原设计进行变更，应提前______日书面通知乙方。乙方在接到通知后______日内有权提出解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起______日内退还乙方已付款项，并按已付款项的______%向乙方支付违约金。乙方不解除合同的，视为同意变更。2.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效