房产加盟合同协议书

房产加盟合同协议书

甲方（加盟总部）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________乙方（加盟商）：姓名：______________________身份证号码：____________________地址：______________________联系方式：____________________鉴于甲方在房产行业拥有成熟的品牌、管理经验及相关资源，乙方对房产行业具有投资意愿并认可甲方品牌及经营模式，双方经友好协商，依据中华人民共和国相关法律法规，就乙方加盟甲方房产相关业务事宜达成如下协议：一、加盟授权1.甲方授权乙方在______（具体地址）使用甲方品牌名称、商标、经营模式等知识产权，开展房产中介、销售等相关业务。2.乙方仅在上述指定地点享有加盟经营权，未经甲方书面同意，不得擅自扩大经营区域。二、加盟期限本合同加盟期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续约。若双方均无异议，则本合同自动延续______年。三、加盟费用及支付方式1.乙方应向甲方支付加盟费用共计人民币______元（大写：______元整）。此费用在合同签订之日起______个工作日内一次性支付至甲方指定账户。2.为确保乙方遵守本合同约定及甲方相关管理规定，乙方需向甲方缴纳保证金人民币______元（大写：______元整）。合同期满或解除后，在乙方无任何违约行为且完成相关交接手续后的______个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的经营活动进行监督、检查和指导，确保乙方按照甲方的品牌形象、经营模式及管理规范进行运营。-依据市场情况和公司发展战略，调整经营政策和管理规范，并要求乙方遵守执行。-在乙方违反本合同约定或损害甲方品牌形象、利益时，有权采取相应措施予以纠正，直至解除合同，并追究乙方的违约责任。2.义务-向乙方提供品牌授权证明、商标使用许可等相关文件，协助乙方办理经营所需的各类证照。-为乙方提供开业前的培训，包括但不限于房产专业知识、销售技巧、客户服务、店面管理等方面的培训，确保乙方工作人员具备开展业务的能力。-在合同期内，持续为乙方提供经营指导、市场推广支持、业务咨询等服务，定期或不定期向乙方提供行业信息、市场动态等资料。-统一设计、制作并向乙方提供宣传资料、办公用品、员工制服等物品（费用由乙方承担），维护品牌的统一形象。（二）乙方权利与义务1.权利-有权使用甲方授权的品牌名称、商标、经营模式等开展经营活动，享受甲方提供的各项支持与服务。-有权在加盟区域内自主招聘员工，并按照甲方的培训要求对员工进行管理和培训。-在遵守本合同约定及甲方管理规定的前提下，有权自主经营、自负盈亏，获取经营收益。2.义务-严格遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，维护甲方品牌形象和声誉。-按照甲方要求的店面装修标准，对加盟店铺进行装修，确保与甲方品牌形象一致。加盟店铺的选址需经甲方书面同意，且店铺面积不得小于______平方米。-按照甲方制定的经营模式、管理规范和服务标准开展业务，定期向甲方汇报经营情况，接受甲方的监督、检查和指导。-自行承担加盟店铺的租金、水电费、员工工资、税费等经营费用，并按时缴纳加盟费用和保证金。-未经甲方书面同意，不得擅自将加盟经营权转让给第三方，不得在加盟区域外使用甲方品牌开展任何业务，不得与甲方的竞争对手合作或从事与甲方业务相竞争的活动。-妥善保管甲方提供的各类资料、文件和物品，不得泄露甲方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息。五、财务管理1.乙方应建立健全财务管理制度，独立核算，自负盈亏。2.乙方应按照甲方要求定期向甲方提交财务报表，以便甲方了解乙方的经营状况。3.乙方在经营过程中应依法纳税，因乙方税务问题导致的一切法律责任由乙方自行承担。六、市场推广与广告宣传1.甲方负责制定全国性的市场推广和广告宣传计划，并投入相应的费用进行品牌推广。2.乙方应积极配合甲方的市场推广活动，按照甲方要求在加盟区域内开展地方性的市场推广和广告宣传工作，费用由乙方自行承担。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自以甲方品牌名义进行任何形式的广告宣传或市场推广活动。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付加盟费用、保证金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的加盟费用和保证金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自扩大经营区域、转让加盟经营权、与甲方竞争对手合作或从事其他违约行为，甲方有权解除合同，没收乙方保证金，并要求乙方按照加盟费用的______%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定向乙方提供支持与服务，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在限期内未完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还乙方已支付的加盟费用，同时甲方应按照加盟费用的______%向乙方支付违约金。甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若一方出现重大违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之