农庄租赁合同协议书

农庄租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农庄，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该农庄用于[具体经营用途]，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁农庄基本情况1.甲方将位于[农庄具体地址]的农庄出租给乙方使用，该农庄占地面积为[X]平方米，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等（具体范围见附件清单）。2.农庄内现有建筑物包括[列举建筑物名称及用途，如农舍[X]间、仓库[X]座等]，附属设施有[列举附属设施，如灌溉设备、水电设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还农庄。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金。此后每年租金应在当年[具体支付日期]前支付。乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、押金1.为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且农庄及附属设施无损坏、灭失等情况，甲方应在乙方交还农庄后[X]日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.保证所提供的农庄及附属设施在交付时处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明和维护记录。3.在租赁期间，协助乙方处理与周边村民或相关部门的关系，提供必要的支持和帮助。4.对农庄的土地及建筑物等享有所有权，但不得干涉乙方在租赁范围内的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定的用途使用农庄及附属设施，在租赁期间享有独立的经营权。2.按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。3.负责租赁期间农庄及附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或维护不善导致设施损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切税费、债务等均由乙方自行承担。5.未经甲方书面同意，乙方不得将农庄转租给第三方，不得擅自改变农庄的土地用途和建筑物结构。如需对农庄进行装修或改造，应提前向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对投入的装修或改造部分应按照甲方要求进行处理。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应根据实际情况协商解决租金退还、损失分担等问题。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日，或者擅自改变农庄用途、擅自转租、擅自破坏农庄及附属设施等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内交还农庄，已支付的租金不予退还，押金予以没收。4.如甲方未按照合同约定提供农庄及附属设施，影响乙方正常使用，或者干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，双倍返还押金，并赔偿因此造成的损失。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：________________