装修代售合同协议书

装修代售合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的所有权，有意对该房屋进行装修并委托乙方代为出售，乙方具备相关的装修及房产代售经验和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.装修事项甲方委托乙方按照双方共同确定的装修设计方案及预算对该房屋进行装修施工。装修风格、材料选用等具体细节以双方签字确认的装修设计图纸及预算清单为准。2.代售事项装修完成后，甲方委托乙方以不低于[具体最低售价]元的价格，通过合法、合规的途径寻找合适的买家，促成该房屋的买卖交易，并协助办理相关的房产过户等手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对装修过程进行监督，提出合理的意见和建议。-了解房屋代售的进展情况，包括但不限于潜在买家的看房安排、报价等信息。-在乙方完成委托事项后，按照本协议约定获取房屋出售款项。2.义务-向乙方提供该房屋真实、完整的产权证明文件及相关资料，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。-按照装修预算清单支付装修款项。装修款项支付方式为：签订本协议后[X]个工作日内支付装修预算总金额的[预付款比例]作为预付款；装修工程完成[具体进度比例]后，支付装修预算总金额的[X]%；装修工程全部完成且验收合格后，支付剩余装修款项。-积极配合乙方开展装修及代售工作，包括但不限于提供必要的房屋钥匙、允许乙方及潜在买家在合理时间内看房等。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本协议约定收取装修款项及代售服务费用。-根据装修设计方案及预算，自主安排装修施工队伍及材料采购，但需保证装修质量和进度。-在甲方授权范围内，代表甲方与潜在买家进行沟通、洽谈房屋买卖事宜。2.义务-按照双方确定的装修设计方案及预算进行装修施工，确保装修工程质量符合国家相关标准和行业规范，在约定的装修工期内完成装修工程。装修工期自[装修开工日期]起至[装修竣工日期]止。-负责寻找合适的潜在买家，积极推广该房屋，安排看房，协助甲方与买家进行价格谈判等交易事宜。-对在装修及代售过程中所知悉的甲方及潜在买家的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。-协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、办理房产过户登记等手续。三、装修及代售费用1.装修费用装修费用总计[具体金额]元，该费用包含装修施工费用、材料费用、人工费用等所有与装修工程相关的费用，但不包括因甲方提出变更装修设计方案而产生的额外费用。因甲方原因导致装修设计方案变更的，由此增加的费用由甲方另行支付。2.代售服务费用乙方成功促成该房屋出售后，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付代售服务费用。该费用在房屋买卖交易完成，甲方收到全部购房款后[X]个工作日内支付给乙方。四、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款该房屋最终成交价格由甲方与买家协商确定，但不得低于[具体最低售价]元。若乙方促成的交易价格高于[具体最低售价]元，高出部分归甲方所有。2.支付方式买家支付的购房款应首先用于支付剩余未付的装修款项（如有），然后支付乙方的代售服务费用，剩余款项在房屋买卖过户手续办理完成且甲方确认收到全部购房款后[X]个工作日内，由乙方转付给甲方。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定按时支付装修款项或代售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成装修工程对应的款项及相应的违约金。2.若乙方未能按照约定的装修工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致装修工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。若乙方未按约定履行代售义务，导致甲方房屋未能在本协议约定的合理期限内出售，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商同意解除协议的，双方应按照已完成的工作内容进行结算。若因一方违约导致协议解除，违约方应按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补