靠山租赁合同协议书

靠山租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的靠山一处，乙方有意租赁该靠山用于[租赁用途说明]，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁标的甲方将上述靠山整体出租给乙方使用，包括山上的土地、现有自然植被等，但不包括已明确由第三方合法拥有权益的部分。靠山四至范围以[具体界定依据，如土地权证附图或现场划定的边界标识]为准。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期将靠山归还甲方。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致并重新签订租赁合同后，续租生效。三、租金及支付方式1.租金：乙方租赁该靠山每年租金为人民币[X]元（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，以[现金/银行转账等具体支付方式]将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本协议约定收取租金。-对乙方在靠山使用过程中的重大活动进行监督，确保乙方的行为符合法律法规及本协议约定。-在租赁期满或协议解除后，有权收回靠山。2.义务-保证对出租的靠山拥有合法的出租权，向乙方提供相关权属证明文件（如有），确保乙方在租赁期间正常使用靠山。-在租赁期间，不得干涉乙方对靠山的正常合理使用，除非乙方的行为违反法律法规或本协议约定。-协助乙方办理与使用靠山相关的必要手续（如有），因办理手续产生的费用由[约定承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利-在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用靠山，开展合法合规的活动。-有权对靠山进行必要的维护和合理的改造（需事先书面通知甲方并获得同意，且不得破坏靠山的整体生态环境和原有结构），以满足使用需求。-在租赁期间，对靠山内自然生长的可利用资源（如符合规定的野生植物等），在法律法规允许的范围内享有合理的利用权，但需按照相关规定办理必要手续。2.义务-按照本协议约定的时间和方式支付租金。-严格按照约定的用途使用靠山，不得擅自改变用途。如因特殊情况需要改变，必须提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关变更手续（如有）。-保护靠山的生态环境和自然资源，不得进行过度开发、滥砍滥伐、破坏地貌等行为，遵守国家关于自然资源保护的法律法规。在租赁期满或协议解除时，应将靠山恢复至接近租赁前的状态（合理损耗除外）。-负责在靠山使用过程中的安全管理工作，因乙方原因导致的任何安全事故，由乙方承担全部责任。-如需将靠山部分转租给第三方，必须事先取得甲方书面同意，并保证第三方遵守本协议的各项条款。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应无条件退还靠山。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常合理使用靠山，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。3.若乙方违反本协议约定的用途使用靠山或进行破坏性行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方采取措施恢复原状。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部经济损失。六、协议变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除-经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。-在租赁期间，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致靠山无法正常使用或本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。-若一方严重违反本协议约定，另一方有权按照本协议约定解除协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充