房屋认购合同协议书

房屋认购合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（认购方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方对甲方开发建设的[房屋具体项目名称]房屋有认购意向，经双方友好协商，就乙方认购甲方房屋事宜，达成如下协议：一、认购房屋基本情况乙方认购的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房产测绘部门实测为准），房屋用途为[具体用途]。二、认购价格及付款方式1.该房屋认购单价为每平方米人民币[X]元，总认购价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在签署本认购协议后的[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方应在签署本认购协议后的[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-银行贷款：-乙方应在签署本认购协议后的[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。-乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，备齐办理银行贷款所需资料，并前往指定银行办理贷款手续。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方在签署本认购协议时，应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为认购定金。在双方签订《商品房买卖合同》后，该定金自动转为购房款的一部分。四、认购期限乙方应在本认购协议签订之日起[X]日内，携带本认购协议、身份证明及相关资料与甲方签订《商品房买卖合同》及相关附件。五、双方权利与义务1.甲方应保证所提供房屋的合法性及相关手续的完备性，并按照约定向乙方提供房屋相关信息。2.乙方应按照本协议约定的时间、方式支付定金及购房款，并按时与甲方签订《商品房买卖合同》。3.如乙方未在约定的认购期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，或未按照约定支付购房款，甲方有权解除本认购协议，没收乙方已支付的定金，并有权将该房屋另行出售给他人。4.如甲方在本认购协议签订后，将该房屋另行出售给他人，或因甲方原因导致无法与乙方签订《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、违约责任1.若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签