房子出售合同协议书

房子出售合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房屋”），甲方愿意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.付款方式：乙方选择以下第[]种付款方式-一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定银行账户。-分期付款：-第一期：在本协议签订后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；-第二期：在[具体事项完成日期，如房屋过户手续办理完毕]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；-银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或达到协议约定的付款条件）后[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、过户手续1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，由[双方约定税费承担方，如按国家规定各自承担]承担。2.在办理房屋产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法正常办理，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。四、甲方的权利与义务1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及抵押、查封等限制交易的情况。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、使用年限等信息。3.在房屋交付前，甲方应负责承担该房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。4.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续及其他相关事宜。五、乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。3.在办理房屋过户手续过程中，乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担相应的费用。4.房屋交付后，乙方承担该房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。3.若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时双倍返还定金。4.若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效