卖土地合同协议书

卖土地合同协议书

土地买卖合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一块土地的相关权益，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该土地，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本信息1.该土地位于______________________（具体地理位置），土地面积为______平方米（以实际测量为准）。2.土地性质为______________________（如耕地、建设用地等），土地用途为______________________。二、土地价格及付款方式1.双方商定该土地的总价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部土地价款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付土地价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。-第二期：在办理土地相关手续（具体手续）完成之日起______日内，支付土地价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。-第三期：在土地实际交付之日起______日内，支付剩余全部土地价款，即人民币______元（大写______元整）。三、土地交付1.甲方应在收到全部土地价款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该土地及相关的土地权属证明文件交付给乙方。2.交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取土地价款。2.保证对出售的土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议，未被查封、抵押等限制交易的情况。3.负责协助乙方办理土地过户等相关手续，提供必要的文件和资料，办理手续所产生的相关费用（根据法律法规规定各自承担相应部分，具体明确如：土地出让金由______方承担，契税由______方承担等）。4.在土地交付前，负责保持土地的原状（除正常使用损耗外），不得擅自改变土地的用途、结构等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定交付土地并协助办理相关手续。2.按照合同约定的付款方式和时间支付土地价款。3.在取得土地相关权益后，应遵守国家法律法规和土地管理规定，合理使用土地。五、违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付土地或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照土地总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照合同约定的时间支付土地价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。3.如因甲方原因导致土地存在权属争议或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________