售房全款合同协议书

售房全款合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为甲方净得价，不含任何税费。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。二、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品清单等正式交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、产权过户1.甲乙双方应在本合同生效且乙方支付全部购房款后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或产生其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应按照甲方要求支付逾期违约金及购房款。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（如有），并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应按照乙方要求支付逾期违约金并履行相应义务。3.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________________