小区私房合同协议书

小区私房合同协议书

小区私房买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体房号]的私房一套，愿意出售给乙方；乙方对该房屋情况已充分了解，愿意购买。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该私房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋性质为[性质，如商品房、房改房等]。2.该房屋附带车库/车位情况：[如有，详细描述车库/车位位置、面积、产权情况等]二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含房屋及附属设施设备的价格。2.付款方式：-乙方在签订本合同之日，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-[具体付款节点1]：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-[具体付款节点2]：在[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、交房时间及交房条件1.甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准，详细描述），水、电、气、物业等相关费用已结清，附属设施设备（如固定家具、家电等，详细罗列）齐全且能正常使用。四、产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策原因或其他特殊情况导致税费分担有所变化，双方应友好协商解决。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日小区私房租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体房号]的私房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该私房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋性质为[性质，如商品房、房改房等]。2.该房屋附带车库/车位情况：[如有，详细描述车库/车位位置、面积、产权情况等]二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[具体支付时间]前向甲方支付租金。3.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。三、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，乙方应承担水、电、气、物业、网络等相关使用费用，并按照相关部门规定按时缴纳。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人，或拖欠租金累计达[X]日以上，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还。3.如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法